¿Tiene problemas para Conseguir personal para la limpieza y el mantenimiento de la comunidad de vecinos que administra?.

¿Necesita optimizar costes en la limpieza y el mantenimiento edilicio?.

¿No consigue personal que cumpla con los horarios y las tareas, de forma eficiente?

Servicon tiene amplia experiencia en limpieza y mantenimiento de comunidades, contando con personal capacitado para realizar todos los trabajos necesarios. Con un coste mínimo para la comunidad y menores problemas legales a la hora de contratar personal.

Hace un tiempo hablamos con Julia, una administradora de una comunidad pequeña, con unas 7 unidades inmuebles entre propietarios, comerciantes e inquilinos. Donde viven aproximadamente unas 10 personas de forma permanente y trabajan otras 10 porque hay inmuebles que se utilizan como despachos, consultorios o comercios.

 

comunidades de propietarios mixtas

 

Julia nos comentaba las dificultades que tiene como Administradora para cubrir las necesidades de mantenimiento y limpieza de ese grupo tan heterogéneo que convive en la misma comunidad. No tienen la misma necesidad de mantenimiento un despacho, que un comercio o una vivienda permanente. Más si alguno de estos inmuebles tiene inquilinos o está rentado por horas, etc. Julia nos preguntaba cómo hacíamos desde Servicon para ofrecer un buen servicio a una comunidad pequeña como la de ella, con un presupuesto bastante acotado, pero con tantas necesidades diferentes.

En resumen la limpieza y el mantenimiento de la comunidades de vecinos incluyen la limpieza de áreas comunes, la eliminación de basura con regularidad y la reparación de artículos rotos. Puede implicar la inspección, reparación y mantenimiento de sistemas eléctricos, sistemas de calefacción y aire acondicionado y otros servicios públicos.

En algunos casos, el mantenimiento del edificio se extiende también a la propiedad al aire libre e incluye el manejo de rociadores, cuidado del césped y manejo del paisaje.

Cómo efectuamos en Servicon la limpieza y mantenimiento de comunidades de propietarios:

  • Realizamos una limpieza rutinaria de las áreas comunes de la propiedad. 

Conservar limpias las superficies y suelos del edificio es una tarea diaria y es lo básico que se realiza para mantener la apariencia de la comunidad. Las comunidades mixtas, que combinan viviendas permanentes, despachos y comercios, necesitan un trabajo mucho más dedicado en la limpieza diaria, ya que reciben más visitas que los edificios solo con viviendas.

  • Ofrecemos limpieza de cristales y ventanas.

Las ventanas y fachadas de los edificios dan la primera impresión de la comunidad Realizamos la Limpieza de superficies acristaladas, espejos, escaparates, aluminios y cualquier superficie vertical, con periodicidades específicas. Si sólo quiere contratar el servicio de limpieza de cristales en altura para su comunidad puede hacerlo, independientemente que sea o no cliente habitual de Servicon.

Cada cierto tiempo los suelos de las zonas de alto tránsito necesitan un tratamiento especial. Realizamos el abrillantado, cristalizado y encerado de suelos de mármol, granito, PVC, etc.; champuneado de moquetas y tratamientos anti-estáticos. Este servicio también puede contratarse periódicamente o en forma ocasional para su edificio. Llámenos y le pasamos un presupuesto.

  • Establecemos una rutina de limpieza para los accesorios.

Nos apegamos a un programa de limpieza regular para su comunidad, especialmente para los accesorios, para asegurarnos de que no se produzca suciedad, moho y otras acumulaciones. Estos detalles son muy importantes para una desinfección correcta y segura de la comunidad.

  • Realizamos chequeos preventivos de las instalaciones

La avería en los sistemas de ventilación y calefacción pueden derivar en muchos problemas, especialmente en los meses más calurosos y fríos, y no solo en términos de comodidad, sino también en gastos financieros. Realizar una revisión exhaustiva antes de cada cambio de temporada y mantener las rejillas de ventilación limpias y sin polvo, quitando todo tipo de desechos que pueden evitar que funcione como debería, es muy importante. Además, la limpieza e inspección de ascensores y montacargas, limpieza y mantenimiento de luminarias y sistemas eléctricos también está dentro de las tareas que realizamos en los edificios.

  • Tomamos nota de las fechas de inspección.

Siempre debe estar al tanto de las fechas de inspección para asegurarse la supervisión sobre cosas importantes como el extintor de incendios. De lo contrario, corre el riesgo de que le impongan una multa. Es importante que cumpla con todas las reglas del estado para evitar problemas. Realizamos una verificación periódica de las instalaciones.

Tipos de trabajadores en el mantenimiento de edificios:

Dependiendo de las características de la comunidad de vecinos ofrecemos diferentes tipos de servicios en las urbanizaciones.

Los trabajadores suelen estar divididos por su experiencia y responsabilidades. Trabajamos con equipos de empleados que varían en  función de las necesidades de cada comunidad.

Estos son los trabajadores para comunidades de propietarios que pueden contratarse en forma tercerizada con Servicon:

Conserje para comunidades de vecinos: estas personas suelen encargarse de la limpieza del edificio o una instalación. Su tarea incluye trapear pisos, aspirar alfombras, limpiar baños y lavar ventanas y puertas de vidrio.

Personal de mantenimiento para edificios: Gestión de los sistemas de climatización, mantenimiento preventivo de instalaciones, aviso y control a servicios externos, reparaciones, etc.

Personal de Limpieza para comunidades de propietarios: Se encargan de la limpieza en comunidades de vecinos, urbanizaciones, zonas comunes, jardines y viales.

Personal para control de plagas: Contamos con servicios de control integral de plagas, calidad del aire, desinfección, legionella, potabilidad, análisis de puntos críticos, fumigaciones de jardines.

 

Contratar cada uno de los trabajadores necesarios para mantener una comunidad de vecinos puede significar un gasto imposible de afrontar para una comunidad pequeña como la de Julia, y puede ser un verdadero dolor de cabeza en términos legales, administrativos, de cumplimiento de horarios y presentismo, etc, etc. Por ello las empresas de servicios auxiliares ahorran a los administradores mucho tiempo de gestión, ahorran muchos gastos de limpieza a la comunidad y principalmente ahorran muchos dolores de cabeza a los administradores.

Finalmente Julia se dió cuenta que su comunidad necesitaba contratar los servicios de una empresa como Servicon para realizar la limpieza y el mantenimiento de su comunidad.

¿Por qué elegir Servicon para realizar la limpieza y mantenimiento de su comunidad?

Somos la empresa adecuada para realizar la limpieza y mantenimiento de su comunidad, cualquiera sean sus características. Puede comunicarse con nosotros para pedir un presupuesto que se adapte a sus necesidades

Conserjería y Mantenimiento de Comunidades de Vecinos